第一京浜に面した建物は3階建ての1棟貸しで、1-3階の総面積が562.47㎡ (170.14坪)。
これまでは2つの区画にゾーンが分かれた1階は店舗やショールームとして、2階3階はオフィス利用として使われていましたが、前テナントさんが残した内装の造作・設備等の残置物を生かした使い方が十分に考えられる内容となっています。

1階B区画

広さのある2階区画には造作されたカウンターも残されています。

他区画も合わせたそれぞれのデザイン特性を生かして面白い使い方ができそうです。(2階奥と3階部分などその他区画はデザイン的な造作はされていません)

建物は第一京浜と反対側にも接道しており、そこから車の出入庫もできる駐車スペースも付いていますので、撮影機材の搬出入にも便利だと思います。

規模感や物件の持つ雰囲気、ポテンシャルからは撮影～編集～オフィス機能と全てここだけで完結できるスタジオ向きな物件だとも思いました。

【面積】
1階:240.38㎡(72.71坪)
2階:252.53㎡(76.39坪)
3階:69.56㎡(21.04坪)
合計面積:562.47㎡(170.14坪)

【契約条件】
賃料:税込2,200,000円
保証金:10ヶ月
礼金:1ヶ月
3年契約
その他:現状引渡し・内装、造作、設備等の新設と変更時は事前に許可を経て可能になります。飲食店可能。一部エアコン、照明あり。